マンションの空室対策は何を行えばよい？
コラム
マンションは空室が発生してしまうと何も良いところがありません。
管理する費用が発生してしまいますし、キャッシュフローも滞ってしまいます。
もし空室期間が長ければ何らかデメリットが大きな影響を与えている可能性があります。
まず着目すべきポイントは設備について。
お風呂とトイレが一緒になっていたり、和式トイレだったりする場合、空室の可能性が高まります。
他にもバランス釜、洗濯機の2層式、カセットコンロのみの設置なども大きなマイナス要因です。
かなり時代遅れな設備と言わざる得ません。
まずはそういった必要最低限の設備が今の時代に合っているか確認しましょう。
そして必要最低限の設備が整っているのに空室状況が続いてしまう場合、賃料相場に問題があるかもしれません。
例えば、他の近隣のマンションの方が同じような環境で数千円安いとなると当然、入居検討者の優先度はそちらに移ります。
自社のアパートやマンションの状況だけでなく、近隣の賃料相場も随時チェックしましょう。
また賃料だけでなく、礼金や敷金も含めて必ず確認してください。
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物件オーナー様はお気軽にご相談ください。